Patrimoine et Immobilier
Maîtriser les Complexités de la Détention d’Actifs en France
La métropole niçoise est un pôle mondial majeur de l’investissement immobilier de prestige. Pourtant, les expatriés étrangers et acquéreurs non-résidents se heurtent fréquemment à des pièges fiscaux français inattendus. De l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), applicable aux patrimoines immobiliers supérieurs à 1,3 million d’euros, aux règles complexes de la réserve héréditaire en droit des successions, les capitaux internationaux exigent une stratégie juridique sophistiquée et anticipée.
Notre cabinet parle explicitement votre langue et propose des conseils de haut niveau en français et en anglais. Maître Gueneau s’appuie sur sa connaissance approfondie des conventions fiscales internationales pour concevoir des structures de détention robustes. Nous veillons à ce que vos acquisitions immobilières réduisent les frictions fiscales locales, optimisent vos obligations mondiales au titre de l’impôt sur le revenu et sécurisent une planification successorale fluide dans plusieurs juridictions.
Notre Approche
Structuration stratégique d’actifs transfrontaliers et protection fiscale pour les personnes à hauts revenus et les investisseurs étrangers sur la Côte d’Azur
Structuration de SCI Françaises
Conception et gestion sur mesure de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) adaptées aux enjeux transfrontaliers, afin d’assurer la protection intergénérationnelle des actifs.
Installation & Conformité des Expatriés
Conseil fiscal global aux dirigeants non-résidents, family offices et entrepreneurs transférant des capitaux ou leur résidence sur la Côte d’Azur.
Atténuation de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI
Défense de votre portefeuille au moyen de stratégies conformes d’évaluation des actifs, de dispositifs calculés de structuration de la dette et des exonérations prévues par les conventions fiscales internationales.
